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Housing Market GroupHousing Market Groupチュートリアル

Housing Market Ads コース チュートリアル

Housing Market のポータルに広告を出す：キャンペーン、ターゲティング、トラッキング、レポート、請求。

広告主向け。10 セクション、チュートリアル 53 本。

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1. はじめに

  1. Housing Market Ads ダッシュボード概要 — クイックツアー50秒Housing Market Ads のダッシュボード、つまりログインするたびに最初に表示されるページを手早くご案内します。日付範囲ピッカー、六つのサマリータイル（表示回数、クリック数、クリック率、クリック単価、費用、残高）、そして表示回数とクリック数の推移を描く配信状況チャートを順に見ていきます。続いて左側のメニューをたどり、キャンペーン、ターゲットオーディエンス、コンバージョントラッキング、Keyword Planner、ご請求、アカウント設定がどこにあるかを確認します。数値はデモ用の仲介会社 Bangkok Prime Realty のもので、バンコクとプーケットでキャンペーンを配信しています。
  2. Housing Market Ads の Beta・New・Currently updating の意味現在更新中Housing Market Ads の新しい部分には小さなマーカーが付き、どのような状態かがひと目でわかります。このチュートリアルでは Beta マーカーを実際に見つけ、四つのマーカーすべてを説明します。Beta は、その機能が新しくすでに使えること、そしてご意見をお聞かせいただきたいことを意味します。New と Updated は、追加されたばかり、または変更されたばかりの箇所を示します。Currently updating は、その部分がまだ準備中であることを意味します。Beta・New・Updated のマーカーはしばらくすると自動的に消えますが、消えても機能が取り除かれることはありません。
  3. Housing Market Ads とは？不動産広告のしくみを解説現在更新中Housing Market Ads は Housing Market Group のセルフサービス型広告プラットフォームです。Housing Market のポータルネットワーク全体で、物件を探している人が見ている物件のすぐ隣に、あなたの広告を表示します。この動画では約一分半で、どんな方に向いているか、キャンペーンの作り方（名前を付け、広告文を書き、エリア・物件タイプ・キーワードで表示先を選び、毎日の予算を設定して審査に出す）、ダッシュボードでインプレッション・クリック・消費額を確認する方法、そして費用を説明します。費用は 10 米ドルで広告インプレッション 1,000 回分、前払い残高からカード払いで、長期契約はありません。アカウント作成は無料です。

2. アカウント

  1. Housing Market Ads アカウントの作成方法59秒このチュートリアルでは、無料の Housing Market Ads アカウントを開設する流れを、サインインページから登録フォーム、確認メール、そしてダッシュボードの最初の画面まで順番に解説します。アカウントの作成に必要なのは「メールアドレス」と「パスワード」だけで、登録時にカード情報は必要ありません。そのため、最初のキャンペーンを計画する前にダッシュボードをひと通り確認できます。動画では、デモ用の「住所」を使ってフォームを入力し、Housing Market Ads から実際に届く確認メールをそのままお見せします。最後はダッシュボードで締めくくり、次に設定すべきこと、つまり「お支払いプロフィール」でのカード登録と最初のキャンペーン作成がわかるようにします。
  2. Housing Market Ads へのサインイン方法43秒この短いチュートリアルでは、Housing Market Ads のダッシュボードにログインする方法をご紹介します。dashboard.housingmarketads.com のログインページを開き、アカウントのメールアドレスとパスワードを入力すると、キャンペーン・費用・残高が表示されるダッシュボードに移動します。Ads のログインページには、ソーシャルログインやシングルサインオンの専用ボタンはありません。常にメールアドレスとパスワードでログインします。あわせて「ログイン状態を保持する」の使い方と、パスワードを忘れた場合の進み方もご説明します。どのパソコンからでもすぐにキャンペーンに戻れるようになります。
  3. Housing Market Ads のパスワードを再設定する方法49秒Housing Market Ads アカウントのパスワードをお忘れですか。このチュートリアルでは、パスワードをリセットする流れを最初から最後までご紹介します。サインインページからリセットリンクをリクエストし、Housing Market Ads から届くメールを開いて、新しいパスワードを設定し、もう一度サインインします。所要時間は一分ほどで、キャンペーン、オーディエンス、カード、残高には影響せず、変わるのはパスワードだけです。デモアカウントを使い、リセットメールを実際に製品から送信されるそのままの形でお見せしますので、受信トレイで何を探せばよいかがすぐにわかります。
  4. Housing Market Ads でプロフィールを更新する方法50秒Housing Market Ads のアカウントにはプロフィールが紐づいており、ほかの Housing Market 製品と共有されるため、不動産会社が目にする名前や会社名はどこでも同じものになります。このチュートリアルでは、「アカウント」ページを開いて「プロフィール」カードを探し、変更できる項目を順に確認します。名・姓、ほかの人に表示される表示名、会社名、電話番号と携帯電話番号を入力し、保存します。あわせて、意図的に変更できないようにしてある項目についても説明します。ログインに使うメールアドレスは同じページに表示されますが、ここでは編集できません。
  5. Housing Market Ads でパスワードを変更する方法37秒このチュートリアルでは、Housing Market Ads のアカウントにサインインした状態でパスワードを変更する方法をご紹介します。左メニューの「セキュリティ」ページで現在のパスワードと新しいパスワードを二回入力すると、変更が保存され次第、確認メッセージが表示されます。パスワードを定期的に変更し、第三者に知られた可能性がある場合はすぐに変更することで、キャンペーン、カード情報、残高を安全に保てます。現在のパスワードをお忘れの場合は、代わりにサインインページのリセット手順をご利用ください。こちらは別の動画で解説しています。
  6. Housing Market Ads で言語とダークモードを変更する方法44秒Housing Market Ads のダッシュボードは 17 言語に対応し、ライトテーマとダークテーマをご用意しています。このチュートリアルでは、右上のメニューからインターフェースの言語を切り替える方法、メニュー・タイル・ラベルを含むダッシュボード全体が選択した言語に切り替わる様子、そして元に戻す方法をご紹介します。続いて、月のアイコンでダークモードをオンにし、もう一度オフにします。どちらの選択もブラウザーに記憶されるため、次回もお好みの状態でダッシュボードが開きます。いずれの設定でもキャンペーンや広告の内容は変更されません。
  7. Housing Market Ads でフィードバックを送る方法現在更新中Housing Market Ads では、ダッシュボードのすべてのページにフィードバックフォームが組み込まれているので、キャンペーンの画面を離れずに必要なことをチームに伝えられます。このチュートリアルでは、上部バーの吹き出しアイコンを見つけ、Feature request（機能リクエスト）ウィンドウを開き、普通の言葉でリクエストを入力して送信します。送信後に表示される確認メッセージもご紹介します。機能リクエストは Housing Market Ads チームに届き、チームはすべてのメッセージに目を通しています。
  8. Housing Market Ads でメールアドレスをリンクで確認する現在更新中Housing Market Ads の新しいアカウントは、使い始める前にメールアドレスを確認する必要があり、確認はコードではなくリンクで行います。確認するまでの間も、サインインしてプロフィールを開くことはでき、ページ上部のバナーに何をすればよいかが表示されます。このチュートリアルでは、そのバナーと、ダッシュボードの代わりに表示される短いメッセージをご紹介し、ボタン一つで確認メールを再送し、Housing Market Ads が送るメールを開いて、その中のリンクを押します。ページが自分で確認を検知するので、二度目のサインインは不要で、ダッシュボードが使えるようになります。登録時にアドレスを間違えて入力した場合のための Wrong address? Change my email address（アドレスの変更）もご紹介します。この動画でコードを入力する場面はありません。
  9. Housing で自分のアカウントと招待されたアカウントを切り替える現在更新中同僚やお客様の Housing Market Ads アカウントに招待されると、ダッシュボードのヘッダーに、言語選択の隣にアカウント切替が表示されます。このチュートリアルでは、切替を開いて自分のアカウントと招待されたアカウントを確認し、そのアカウントに切り替えて Dashboard（ダッシュボード）と Campaigns（キャンペーン）のページにそのアカウントが表示される様子をご覧いただきます。あわせて viewer（閲覧者）にできること・できないことを説明し、自分のアカウントに戻ります。まだ承諾していない招待も一覧に表示され、承諾する方法もわかります。画面は架空のデモアカウントです。
  10. Housing Market Ads Sign-Up: Use the Account You Already Have現在更新中One Housing Market login works on every Housing Market product. If you already have an account in another product, such as the portals, Housing Market Cloud, MLS, Mortgage or the API console, you do not need a second one for Housing Market Ads. This tutorial starts to create an Ads account with an address that already has a Housing Market account. The form does not make a second account: it tells you that you already have one and gives you two links, Sign In and Forgot password. The screens show an invented advertiser.

3. キャンペーンを作成する

  1. Housing Market Ads で CPM キャンペーンを作成する方法現在更新中このチュートリアルでは、Housing Market Ads のキャンペーンを最初から最後まで作成します。すべてのキャンペーンは CPM 課金で、広告が 1,000 回表示されるごとに一律 $10 です。入札方式を設定する必要はありません。キャンペーンウィザードを開き、キャンペーン名を付け、開始日とランディングページを設定し、見出しと説明文を書き、画像とロゴをアップロードし、キーワードの組み合わせを追加し、ターゲットオーディエンスと日次予算を選び、キャンペーンを審査に提出します。例として、デモ用の仲介会社 Bangkok Prime Realty によるスクンビットのコンドミニアムのキャンペーンを取り上げます。
  2. Housing Market Ads の課金方式 — クリックではなく表示回数54秒Housing Market Ads はクリックではなく表示回数に対して課金します。このチュートリアルでは、キャンペーンの入札モデルが置かれているコンバージョントラッキングのページで「入札モデル」のフィールドセットを開き、実際に何が選べるのかを読み取ります。選択されているのは「固定CPM（千回表示ごとに課金）」で、選べるモデルはこれだけです。「クリック単価」は「クリック単価での入札はまだご利用いただけません。」という一文とともにグレーアウト表示されているからです。つまり、設定する入札額もなく、勝ち取るオークションもありません。すべてのキャンペーンは 1,000 回表示あたり一律 $10 で課金され、これが日々の予算をリーチに変える仕組みです。日額 $20 なら約 2,000 回表示、$100 なら約 10,000 回表示です。最後に設定を保存し、固定CPM をそのまま維持します。
  3. Housing Market Ads で一日あたりの予算を設定する方法現在更新中一日の予算は、Housing Market Ads のキャンペーンが毎日いくらまで使えるか、つまりどれだけの表示回数を獲得できるかを決めます。このチュートリアルでは、既存のキャンペーンを開き、「一日の予算」をクイック選択の金額とカスタムの金額の両方で変更して保存します。すべてのキャンペーンは表示回数 1,000 回あたり一律 $10 の課金となるため、予算はそのままリーチに反映されます。一日 $20 なら約 2,000 回の表示回数、$100 なら約 10,000 回です。最後に「キャンペーン」の一覧に戻り、「予算」列に新しい金額が表示されることを確認します。
  4. Housing Market Ads でキャンペーンの開始日を設定する方法現在更新中Housing Market Ads では、キャンペーンに開始日を設定してスケジュールします。キャンペーンはその日まで待機し、審査に通っていれば配信を開始します。このチュートリアルでは、下書きのキャンペーンを開き、カレンダーで開始日を選び、設定した日付をクリアする方法を確認して、変更を保存します。ウィザードに終了日はありません。キャンペーンは「キャンペーン」ページの「オン/オフ」スイッチで一時停止するまで配信され続けます（こちらは別の動画で解説しています）。プロジェクトの販売開始やオープンハウスの週末など、先の予定に合わせた配信のスケジュール設定に便利です。
  5. Housing Market Ads で広告画像とロゴをアップロードする方法現在更新中画像があると物件広告は際立ちます。このチュートリアルでは、キャンペーンウィザードで Housing Market Ads のキャンペーンに画像とロゴを追加する方法、対応している画像の形状とサイズ、アップロードしたファイルがサムネイルとして表示され保存前に確認できる仕組みを説明します。ここではコンドミニアムの外観を撮った横長 1.91:1 の写真、正方形の室内写真、そしてデモ用仲介会社 Bangkok Prime Realty の正方形ロゴをアップロードします。既存のキャンペーンを編集して画像を差し替える場合も、同じ手順で操作できます。
  6. Housing Market Ads の AI Campaign Creator — 広告をすばやく作成現在更新中Housing Market Ads がキャンペーンの下書きを作成します。このチュートリアルでは Campaigns（キャンペーン）ページを開き、Draft a campaign with AI（AI でキャンペーンを下書き）カード（Beta 機能）を見つけ、事業内容を数文で説明し、返ってきた下書きを確認します。キャンペーン名、見出し、説明文、キーワードが生成され、それぞれに Copy（コピー）ボタンが付いています。これはあくまで下書きです。何も作成されず、送信もされないため、使う前に各行を確認して編集してください。カードには当日の残り下書き回数が表示されます。画面はデモ用の仲介会社と架空のテキストです。
  7. Housing Market Ads で広告の内容を確認する方法現在更新中キャンペーンの公開前後には、その内容を細かく確認しておきたいものです。Housing Market Ads では、「キャンペーン」ページでキャンペーン名をクリックすると、開始日、日ごとの予算、すべてのタイトルと説明文、ランディングページ、アップロードした画像が並ぶ詳細ウィンドウが開きます。このチュートリアルでは、そのウィンドウの開き方、各項目の意味、修正が必要なときに編集へ移る方法を紹介します。「ダッシュボード」に表示されるのは広告の内容であり、掲載面そのものの実物プレビューが再現されるわけではありません。
  8. Housing Market Ads でキャンペーンを審査に提出する方法現在更新中Housing Market Ads のすべてのキャンペーンは、ポータルに掲載される前に Housing Market チームの審査を受けます。このチュートリアルでは、保存済みの下書きをその手順に沿って進めます。「キャンペーン」ページで下書きを見つけ、ワンクリックで申請し、ステータスバッジが「下書き」から「審査中」へ変わるまでを確認します。さらに、表示されるその他のバッジ — 承認されると「準備完了」、配信されている間は「配信中」、「一時停止中」、修正が必要な場合は「却下」 — の意味と、それぞれの場合の対応も説明します。キャンペーンが承認または却下されると、メールが届きます。
  9. Housing Market Ads の Keyword Planner — 検索需要を調べる48秒Housing Market Ads の Keyword Planner は、費用をかける前に Housing Market のポータルで実際に何が検索されているかを確認できる、無料のリサーチツールです。地域、物件の種類（一つ以上）、掲載の種類、期間を選ぶと、キーワードの候補と、その期間の検索数が表示されます。このチュートリアルでは、バンコクの売買コンドミニアムを過去 30 日間で調査し、キーワードのプレビューと検索ボリュームを読み取り、「キャンペーンを作成」からそのままキャンペーンの作成へ進む方法をご紹介します。Keyword Planner は、ダッシュボードの左メニューからも開けます。
  10. Housing Market Ads の除外キーワード・フリークエンシーキャップ・配信ペース現在更新中Housing Market Ads には、キャンペーンごとに設定できる配信設定が三つあり、広告を表示する場所と頻度をより細かく管理できます。除外キーワードは、住所に指定した語が含まれるページに広告が表示されないようにするもので、売買のキャンペーンであれば「rent」などを指定します。フリークエンシーキャップは、同じ訪問者一人が指定した時間数のあいだに広告を目にする回数を制限します。予算の配分では、一日の予算を訪問者の発生に合わせて消化するか、一日を通して均等に配分するかを決めます。このチュートリアルでは、コンバージョントラッキングのページでデモ用のキャンペーンに三つすべてを設定し、保存します。
  11. Housing Market Ads のキーワード候補：検索されているフレーズを追加する現在更新中Housing Market Ads でキャンペーンを作成する際、Keywords（キーワード）のステップにキーワード候補が表示されるようになりました。都市やエリアを入力し、売買か賃貸のどちらの物件かを選んで Show ideas（候補を表示）を押すと、その地域について過去 90 日間に Housing Market のポータルの検索ボックスへ実際に入力されたフレーズがカードに一覧表示されます。フレーズをクリックすると Keywords（キーワード）欄に追加され、もう一度クリックすれば別のフレーズも追加できます。このチュートリアルではキャンペーンウィザードを開き、バンコクの候補を表示し、賃貸に絞り込んで、三つのフレーズをキャンペーンに追加します。候補はリストに追加されるだけで、自分で入力した内容が変更されたり削除されたりすることはなく、独自のキーワードを入力することもできます。これは需要を調べるための別のツールである Keyword Planner とは異なります。

4. キャンペーンを管理する

  1. Housing Market Ads でキャンペーンを一時停止・再開する方法39秒キャンペーンを一時的に止めたい場面もあります。たとえば、ある住戸が申し込み済みになったとき、休業で事務所が閉まっているとき、あるいは予算を別のプロジェクトに回したいときです。Housing Market Ads では、すべてのキャンペーンに「キャンペーン」ページ上の「オン/オフ」スイッチが用意されています。このチュートリアルでは、配信中のキャンペーンを一時停止し、ステータスがどう変わるかを確認し、一時停止中のキャンペーンを再びオンに戻します。一時停止すると配信と費用の発生はすぐに止まりますが、テキスト、画像、キーワード、ターゲット、成果といったキャンペーンの内容はすべて残るため、あらためて申請し直すことなく後で再開できます。
  2. Housing Market Ads でキャンペーンを編集する方法現在更新中価格は変わり、物件は売れ、新しい写真も届きます。このチュートリアルでは、既存の Housing Market Ads キャンペーンを編集する方法をご紹介します。「キャンペーン」ページから「編集」で開き、見出しを変更し、二つ目の説明文と別のキーワードの組み合わせを追加して、保存するまでの流れです。ウィザードはすべての項目が入力済みの状態で開くので、変更が必要な箇所だけに手を加えればよい仕組みです。「下書き」として保存する場合と審査に申請する場合の違い、そして「審査中」のキャンペーンが審査の完了まで編集できない理由についても解説します。
  3. Housing Market Ads でキャンペーンを削除する方法現在更新中キャンペーンが不要になったとき — 使う予定のない下書きや、完売したプロジェクトなど — Housing Market Ads の「キャンペーン」一覧から削除できます。このチュートリアルでは、各キャンペーンの行にある「削除」ボタン、誤クリックから守ってくれる確認ウィンドウ、そしてキャンペーンが消えたあとの一覧をご紹介します。ダッシュボードには専用のアーカイブがないため、キャンペーンを一時停止するほうが適している場合についても説明します。一時停止したキャンペーンは設定と実績がそのまま残り、ワンクリックで再開できます。例として、デモ用の仲介会社 Bangkok Prime Realty の下書き「Riverside condo launch」を使い、表の上にある Search（検索）ボックスで見つけます。
  4. Housing Market Ads でキャンペーンを複製する方法現在更新中Housing Market Ads では、すでにあるキャンペーンを複製できるため、白紙のフォームから始める必要はありません。このチュートリアルでは Campaigns（キャンペーン）ページを開き、キャンペーンの Duplicate（複製、Beta 機能）を押して、「Copy of」に元のキャンペーン名が続く下書きとして一覧の先頭に表示される複製を確認します。複製には広告、オーディエンス、日々の予算が引き継がれますが、複製がそのまま審査に送られたり、承認されたり、配信が開始されたりすることはありません。内容を編集したうえで、新しいキャンペーンと同じように審査に提出します。画面はデモ用の仲介会社と架空のデータです。

5. ターゲティングとリターゲティング

  1. Housing Market Ads でキーワードをターゲティングする方法現在更新中キーワードは、Housing Market Ads のキャンペーンがどの物件検索の横に表示されるかを決めます。各キーワードは地域と、物件の掲載種別または物件種別を組み合わせたもので、たとえば「Bangkok, Sale」や「Phuket, Villa」のように、ポータルで検索する人が選ぶ条件に合わせます。このチュートリアルでは、キャンペーンウィザードを開き、組み込みのヘルプでキーワードの書式を説明し、+ ボタンで複数の組み合わせを追加し、一つを削除し、調査に役立つ Keyword Planner をご案内します。さらに、表示させたくない検索を避けるための「除外キーワード」にも触れます。
  2. Housing Market Ads でターゲットオーディエンス（Target Audience）を作成する方法現在更新中ターゲットオーディエンスとは、広告を見てほしい人がどこにいるのかを Housing Market Ads に伝える設定です。このチュートリアルでは、国を基準にしたオーディエンスを作成します。「ターゲットオーディエンス」を開き、「新しいオーディエンス」から作成を始め、名前を付け、国の一覧からタイとシンガポールを選んで保存します。作成したオーディエンスは一覧に表示され、どのキャンペーンでもチェックを入れて指定できます。オーディエンスは再利用できるので、一度作成すれば複数のキャンペーンで共有できます。市区や地域の単位で絞り込みたい場合は、代わりに「地図上に円を描く」を使います。こちらは次の動画で解説します。
  3. Housing Market Ads で地図上のエリアをターゲティングする方法1分4秒地域密着の物件にとって、最適なオーディエンスはその周辺エリアです。Housing Market Ads では、地図上に円を描いてオーディエンスを作成できます。このチュートリアルでは、新しいオーディエンスを作成し、地図に切り替えて、バンコクの Sukhumvit Road を検索し、リストに追加して半径を調整したうえで、どのキャンペーンでも使えるようにオーディエンスを保存します。一つのオーディエンスに複数の場所を追加することもできます。たとえば、担当しているいくつかのエリアをまとめて指定でき、追加した場所はそれぞれ右側の「地理的な位置」リストに表示されます。
  4. Housing Market Ads で物件タイプをターゲティングする方法現在更新中すべての物件検索ではなく、コンドミニアム・ヴィラ・土地を探している人に広告を届けたいですか。 Housing Market Ads では、物件タイプのターゲティングはキーワードの組み合わせで行います。各組み合わせはエリアと物件タイプをペアにしたもので、たとえば "Bangkok, Condo" や "Phuket, Villa" のようになります。このチュートリアルでは、使用できる物件タイプを紹介し、キャンペーンウィザードで実際に追加し、出稿前に Keyword Planner で物件タイプにチェックを入れて需要の大きさを確認する方法をご紹介します。物件タイプを指定する専用の項目はなく、キーワードそのものがターゲティングです。
  5. Housing Market Ads でリターゲティングキャンペーンを実施する方法現在更新中Housing Market Ads のリターゲティングキャンペーンは、すでに接点のある相手だけに広告を表示します。Housing Market CRM で「Ads に送信」からオーディエンスを送ると、キャンペーン作成ウィザードの「自分の CRM のオーディエンス」にリストとして表示されます。このチュートリアルではウィザードを開いてそのカードを見つけ、各リストと登録人数を確認し、リストを二つ選択して、そのリストに含まれる相手だけにキャンペーンが表示されることを示す文章を読みます。さらに、「申請」したときに何が起きるか、つまりキャンペーンがまず「下書き」として保存され、オーディエンスが紐付けられ、その後で審査に送られることを説明します。

6. コンバージョン トラッキング

  1. Housing Market Ads のコンバージョンピクセルを設置する方法41秒Housing Market Ads のコンバージョンピクセルを使うと、広告のどのクリックが自社サイトでの問い合わせにつながったかがわかります。このチュートリアルでは、ウェブサイト用のピクセルを作成し、一行のスニペットをコピーして、どこに貼り付けるかを解説します。貼り付け先は、問い合わせフォームがあるサイトのすべてのページです。スニペットを設置すると、広告経由で訪れた訪問者から送られた問い合わせが、自動的にキャンペーンへ記録されます。ピクセルのあるページでのフォーム送信はすべて問い合わせとして計測されるため、イベントの設定は不要です。
  2. ピクセルの確認、計測リンクの作成、コンバージョンのダウンロード現在更新中Housing Market Ads の Conversion Tracking（コンバージョン計測）ページに、Check, link and export（確認・リンク・書き出し）（Beta）として三つの新しい補助機能が加わりました。Check my pixel（ピクセルを確認）は、ピクセルごとに、最近 問い合わせ が届いているか、ブラウザーからピクセルのスクリプトに到達できるかを知らせます。link builder（リンク作成ツール）はページのアドレスに計測タグ（UTM）を追加するため、ウェブサイトの統計で、各訪問者がどの広告キャンペーンから来たかが分かります。ページのアドレス、ソース、メディア、キャンペーン名を入力し、完成したリンクをコピーするだけです。Download CSV（CSV をダウンロード）は、コンバージョンレポートで選んだ期間の 問い合わせ を表計算ファイルとして保存します。保存されるのは日付、キャンペーン、種類、ページのみで、名前・メールアドレス・電話番号は含まれません。画面は架空の広告主と架空の問い合わせを使用しています。
  3. Housing Market Ads でコンバージョンピクセルを確認する現在更新中コンバージョンピクセルは、広告から 問い合わせ が届いたことを Housing Market Ads に伝えます。この短いチュートリアルでは、Conversion Tracking（コンバージョントラッキング）ページ（Beta）の Check my pixel（ピクセルを確認）をご紹介します。ピクセルごとに、最近 問い合わせ が届いたか、ブラウザからピクセルのスクリプトに到達できるかが表示されるため、追加の費用をかける前にピクセルが機能しているか分かります。画面は架空の広告主と架空の問い合わせです。
  4. Housing Market Ads で計測用 UTM リンクを作成する現在更新中計測用リンクを使うと、どの広告キャンペーンから訪問者が来たのかをウェブサイトの統計で確認できます。この短いチュートリアルでは、Housing Market Ads（Beta）の Conversion Tracking（コンバージョン計測）ページにあるリンクビルダーを使います。ページのアドレスとキャンペーン名を入力するだけで、参照元とメディアはあらかじめ入力済みです。完成したリンクをコピーしてキャンペーンに貼り付けてください。画面に表示されているのは架空の広告主です。
  5. 広告からのポータル問い合わせはピクセルなしでカウントされます現在更新中訪問者が Housing Market Ads の広告をクリックし、その後 Housing Market のポータルで問い合わせを送信すると、その問い合わせは Conversion report（コンバージョンレポート）に自動でカウントされます。コンバージョンピクセルは必要ありません。ピクセルは自社ウェブサイト専用です。このチュートリアルでは Conversion Tracking（コンバージョントラッキング）を開き、Conversion report（コンバージョンレポート）の下に表示されるメッセージを読み解きます。このメッセージは、まだ問い合わせが記録されていないときに何がカウントされるのかを説明しています。問い合わせがカウントされるのは、訪問者の Cookie 設定が広告の計測を許可している場合だけですので、カウントされない問い合わせもあります。画面に登場する広告主は架空のものです。
  6. 問い合わせの後に何が起きたかを確認する：CRM でのフォローアップ現在更新中Housing Market Ads の Conversion Tracking（コンバージョン計測）ページには、After the enquiry: your CRM follow-up（問い合わせのその後：CRM でのフォローアップ）(Beta) というカードがあります。Housing Market CRM も併せてご利用の場合、広告から生まれた各リードがその後どうなったか（有望、内見予約、成約）を CRM が Ads に伝えます。カードには各段階に到達したリードの件数と、キャンペーンごとの有望リードあたりの費用および成約あたりの費用が表示されます。表示されるのは件数のみで、氏名や連絡先は一切表示されません。画面は架空の広告主と架空の数値です。

7. レポート

  1. Housing Market Ads のキャンペーン成果 — 数値の読み方53秒広告の成果はどうでしょうか。Housing Market Ads は成果を二か所でレポートします。「ダッシュボード」では、任意の期間の表示回数、クリック数、クリック率、クリック単価、費用を合計し、日ごとのグラフで表示します。「キャンペーン」ページでは、同じ数値をキャンペーンごとに分けて、各キャンペーンのステータスと予算の隣に表示します。このチュートリアルでは、両方の画面でレポート期間を変更し、キャンペーンを並べて比較し、成果順に並べ替え、それぞれの数値が何を示すのかを解説します。デモ用の仲介会社 Bangkok Prime Realty と、その Bangkok キャンペーン・Phuket キャンペーンを使います。
  2. Housing Market Ads のコンバージョンレポート — 成果を測定する現在更新中Housing Market Ads のコンバージョンレポートでは、コンバージョンピクセルを通じてご自身のウェブサイトが受け取った問い合わせの件数と、そのうち広告をクリックした訪問者からの件数を確認できます。このチュートリアルでは コンバージョントラッキング を開き、上部の三つの合計値を読み取り、期間を 7 日・30 日・90 日から選び、キャンペーン別・日別の内訳と最新の問い合わせを読み解きます。レポートに表示されるのは件数、キャンペーン、ページ、種類のみで、訪問者の氏名、メールアドレス、電話番号は表示されません。
  3. Housing Market Ads でコンバージョンレポートを CSV でダウンロードする現在更新中Housing Market Ads のコンバージョンレポートは、表計算ファイルとして保存できます。この短いチュートリアルでは、Conversion Tracking（コンバージョン計測）ページ（Beta）を開き、コンバージョンレポートで見たい期間を選び、Download CSV（CSV をダウンロード）を選択します。ファイルに入るのは日付、キャンペーン、種類、ページのみで、氏名、メールアドレス、電話番号は一切含まれません。画面に出てくる広告主と問い合わせはすべて架空のものです。

8. 請求とお支払い

  1. Housing Market Ads で支払いカードを追加する方法44秒Housing Market Ads はカード決済による前払い方式のため、キャンペーンを配信するには事前にカードを登録しておく必要があります。このチュートリアルでは、「お支払いプロフィール」を開き、安全なカード入力欄とカード情報を入力する場所をご紹介し、その後の流れをご説明します。カードを保存すると、残高に $20 の初回自動チャージが行われ、以降は残高が少なくなるたびに自動でチャージされます。カード情報は決済代行会社である 当社の決済サービス が提供する安全な入力欄に入力され、Housing Market Ads には一切保存されません。価格とチャージはいずれも米ドル建てです。
  2. Housing Market Ads で支払い用カードを差し替える方法現在更新中カードの有効期限が切れたときや、別のカードで支払いたいときは、Housing Market Ads の「お支払いプロフィール」でカードを差し替えます。カードは直接編集できないため、新しいカードを追加してから古いカードを削除します。このチュートリアルでは、キャンペーンが有効なカードのない状態にならないよう、この両方の手順を正しい順序でご紹介し、ブランド・有効期限・カード番号の下四桁とともに表示される登録済みカードの一覧も確認します。また、カードが拒否された場合に「ダッシュボード」に表示される赤いバナーと、その「カードを更新」ボタンについても説明します。
  3. Housing Market Ads の自動チャージの仕組み48秒Housing Market Ads は前払い式です。キャンペーンは広告残高から消費され、その残高は登録済みのカードから自動的にチャージされるため、手動でチャージするボタンを覚えておく必要はありません。最初の $20 のチャージはカードを登録した時点で行われ、その後は残高が $5 を下回るたびに $20 が請求されます。このチュートリアルでは、残高やプロモーションクレジット、自動チャージが有効かどうかを確認できる場所と、チャージ・クレジット・日ごとの広告利用額が取引履歴にどのように表示されるかをご紹介します。
  4. Housing Market Ads で友だちを紹介してクレジットを獲得する方法45秒Housing Market Ads には紹介プログラムがあります。あなた専用のリンク経由で新しいお客様が登録すると、Housing Market Ads のクレジットを $50 獲得できます。このチュートリアルでは、紹介リンクが「アカウント」ページのどこにあるか、リンクをコピーする方法、そして組み込みの共有ボタンで共有する方法をご紹介します。付与されたクレジットがどこに表示されるかもご案内します。「取引履歴」ページの「クレジット」カードと、取引履歴に「クレジット付与」の明細として表示されます。このクレジットはキャンペーンに使える広告クレジットで、現金ではありません。
  5. Housing Market Ads でカードが決済できなかったときの流れ50秒Housing Market Ads は残高を自動的にチャージしますが、ときには銀行が決済を拒否することがあります。このチュートリアルでは、その状態がダッシュボードでどのように見えるかを具体的にご紹介します。「取引履歴」ページに表示される赤い「お支払いに失敗しました」の通知、一時停止されたキャンペーン、ゼロになった「残高」、そして取引履歴に記録された失敗したチャージ（翌日の自動再試行も含みます）です。続いて「お支払いプロフィール」に移動し、別のカードを追加することで配信が再開されることをご説明します。例として使用しているのは、デモ用の仲介会社 Bangkok Prime Realty です。
  6. Housing Market Ads の Spend alerts（利用額アラート）：予算の消化状況を把握する現在更新中Housing Market Ads は、キャンペーンが日次予算の決められた割合を使った時点で支出アラートを記録します。アラートはダッシュボードの Spend alerts（支出アラート）カードに、過去 30 日分が新しい順に並び、キャンペーン名、到達した割合、日次予算に対する消化額、記録時刻が分かります。割合はキャンペーンごとに Conversion Tracking（コンバージョン計測）ページの Campaign delivery settings（キャンペーン配信設定）で指定します。1 〜 100 の値を五つまで、たとえば 50、80、100 のように設定できます。このチュートリアルではカードを確認し、設定を開いてキャンペーンを選び、しきい値を入力して保存します。表示される消化額は推定で、請求で課金された額ではありません。アラートはダッシュボードに記録され、メールでは送られません。カードには Beta と表示されます。

9. チームと通知

  1. Housing Market Ads にチームメンバーを招待する方法現在更新中Housing Market Ads では、同僚を招待して一緒に作業できます。このチュートリアルでは、Team（チーム）ページ（Beta 機能）を開き、viewer（閲覧者）と editor（編集者）にそれぞれ何ができるのかを確認し、メールアドレスと役割を指定して新しいメンバーを招待し、招待が Invited（招待済み）として表示され、その横に Resend invitation（招待を再送信）と Remove（削除）が並ぶところまでをご紹介します。そのあと、その招待を取り消します。請求、残高、ご自身のプロフィール、チーム一覧は常にご自身の管理下に残ります。画面は架空の担当者が登場するデモ用の不動産会社です。
  2. Housing Market Ads から届くメールを選ぶ現在更新中Housing Market Ads はキャンペーンに関するメールをお送りしますが、どのメールを受け取るかはご自身で選べます。このチュートリアルでは Account（アカウント）ページを開き、Email notifications（メール通知）カード（Beta 機能）を見つけて、利用額アラートのメールをオフにして保存します。このカードには、キャンペーンが日次予算の一部を使った時点で届く利用額アラートのメールと、キャンペーンが審査を通過して公開された時点で届くキャンペーン公開のメールが表示されます。サインイン、パスワード、領収書、お支払いのメールは常に送信されます。画面はデモアカウントです。

10. パブリッシャー ネットワーク

  1. Housing Market Publisher ネットワークに広告を表示する方法現在更新中Housing Market のポータルに加えて、Housing Market Ads のキャンペーンは、Housing Market が審査して承認した独立系サイトにも表示できます。これが Publisher ネットワークです。このチュートリアルでは、Campaigns（キャンペーン）ページを開き、キャンペーン一覧の下にある Publisher ネットワークのカードを見つけて、ひとつのキャンペーンで「Also show on the Housing Market Publisher network（Housing Market Publisher ネットワークにも表示する）」にチェックを入れます。この設定はチェックを入れるまですべてのキャンペーンでオフで、チェックを入れた時点で保存され、いつでも外せます。
  2. Housing Market Publisher ネットワークでサイトをブロックする方法現在更新中キャンペーンを Housing Market Publisher ネットワークで配信すると、どの独立系サイトに広告が表示されたかを確認し、任意のサイトの配信を止められます。このチュートリアルでは、Campaigns（キャンペーン）ページの Network sites（ネットワークサイト）表を読み解き（サイト、国、カテゴリー、広告が配信された回数、実際に見られた回数、クリック、ステータス）、クリックは多いのに見られた回数が少ないサイトをブロックし、Blocked sites（ブロック中のサイト）一覧で見つけて、再びブロックを解除します。
  3. Housing Market Publisher ネットワークレポートの読み方現在更新中キャンペーンが Housing Market Publisher ネットワークで配信されると、どこで配信されたかを比較できます。このチュートリアルでは、Campaigns（キャンペーン）ページの「Where your ads ran」（広告の配信先）テーブルを直近 30 日間で読み解きます。キャンペーンごとに、Housing Market のポータルでのインプレッションとクリックが、Publisher ネットワークでのインプレッション、クリック、費用と並べて表示されます。ネットワークのインプレッションがなぜ「実際に見られた」数なのか、上のサイト別テーブルとどう比較するのかを説明します。