Hướng dẫn Khóa học Housing Market Insights
Nghiên cứu thị trường cho môi giới, nhà phát triển và nhà đầu tư: nhu cầu tìm kiếm, nguồn đã được phê duyệt, hướng dẫn và cảnh báo.
Dành cho môi giới, nhà phát triển và nhà đầu tư. 30 hướng dẫn trong 7 phần.
Tiến độ của bạn: Đã xem 0/30
- Bắt đầu tại đây
- Tài khoản của bạn
- Khám phá các thị trường
- Nguồn và tin tức
- Cảnh báo và xuất dữ liệu
- Hướng dẫn và khách hàng tiềm năng
- Pro và thanh toán
1. Bắt đầu tại đây
2. Tài khoản của bạn
- Cách tạo tài khoản Housing Market InsightsĐang cập nhậtTài khoản Housing Market Insights miễn phí cho phép bạn lưu danh sách theo dõi các thị trường, lưu hồ sơ của bạn để tạo hướng dẫn và nhận thông báo thị trường đã được xác minh. Hướng dẫn này mở trang đăng nhập, chọn "Tạo tài khoản miễn phí", nhập địa chỉ email và mật khẩu, rồi xác nhận địa chỉ bằng mã sáu chữ số do Insights gửi. Sau khi xác nhận, bạn đã đăng nhập và quay lại ứng dụng. Tài khoản miễn phí không cần thẻ; bạn có thể thêm Pro sau trong Gói dịch vụ.
- Cách đặt lại mật khẩu Housing Market Insights của bạnĐang cập nhậtHướng dẫn này đặt lại mật khẩu Housing Market Insights. Trên trang đăng nhập, chúng ta chọn "Quên mật khẩu?", nhập địa chỉ email của tài khoản và yêu cầu mã đặt lại. Sau đó trang sẽ yêu cầu mã sáu chữ số trong email và một mật khẩu mới, rồi "Đặt lại mật khẩu và đăng nhập" hoàn tất việc thay đổi và đưa bạn đăng nhập ngay. Thông báo xác nhận là như nhau dù địa chỉ đó có tài khoản hay không, nên không thể dùng biểu mẫu này để kiểm tra ai đã đăng ký.
- Cách mời đồng nghiệp vào Housing Market InsightsĐang cập nhậtKhông gian làm việc của công ty môi giới cho phép một nhóm cùng làm việc trong Housing Market Insights với các vai trò chủ sở hữu, quản lý và thành viên rõ ràng. Hướng dẫn này mở phần Cài đặt, tìm thẻ Không gian làm việc của công ty môi giới, tạo một không gian làm việc mang tên công ty, rồi mời hai đồng nghiệp qua email: một người làm quản lý và một người làm thành viên. Video cho thấy danh sách thành viên kèm vai trò của từng người và trạng thái đang hoạt động hay đã được mời, cùng cách hủy một lời mời chưa được chấp nhận. Video cũng nêu rõ điều mà việc tạo không gian làm việc không làm: nó không bao giờ để lộ bản nháp, hướng dẫn, khách hàng tiềm năng hay thị trường riêng tư của bạn cho bất kỳ ai khác.
- Cách hoạt động của phần thưởng giới thiệu trong Housing Market InsightsĐang cập nhậtMỗi tài khoản Housing Market Insights đều có một liên kết giới thiệu riêng, và mỗi đồng nghiệp hoàn tất tháng Pro có phí đầu tiên sẽ mang lại cho bạn một tháng tín dụng Pro. Hướng dẫn này mở Cài đặt, vào Giới thiệu đồng nghiệp và cho thấy số lượt giới thiệu thành công, số tháng đã được áp dụng và số tháng còn đang chờ ghi tín dụng vào hóa đơn. Video sao chép liên kết giới thiệu và chỉ ra các nút chia sẻ qua email, LinkedIn, Facebook và X. Phần cuối trình bày các quy tắc bảo vệ chương trình: tín dụng được xác nhận sau khi nhà cung cấp thanh toán của chúng tôi xác nhận hóa đơn có phí đầu tiên của tài khoản được giới thiệu, đồng thời việc tự giới thiệu và phần thưởng trùng lặp đều bị chặn.
- Cách cập nhật trang cá nhân của bạn trong Housing Market InsightsĐang cập nhậtTrang cá nhân Housing Market Insights của bạn là những gì người đọc nhìn thấy trên các hướng dẫn bạn chia sẻ, vì vậy bạn nên thiết lập một lần cho xong. Hướng dẫn này mở phần Cài đặt và thẻ Trang cá nhân. Hướng dẫn thêm ảnh đại diện, sau đó thay đổi tên hiển thị, chức danh nghề nghiệp và số điện thoại, rồi lưu bằng nút Lưu tùy chọn. Hướng dẫn cũng chỉ ra trường duy nhất bạn không thể sửa ở đây: email tài khoản đã xác minh, chính là địa chỉ bạn dùng để đăng nhập. Ảnh được điều chỉnh kích thước ngay trong trình duyệt của bạn trước khi lưu, và thông tin của bạn chỉ hiển thị trên những hướng dẫn mà bạn chọn chia sẻ.
- Chấp nhận lời mời vào không gian làm việc trong Housing Market InsightsĐang cập nhậtKhi một đồng nghiệp mời bạn vào không gian làm việc của công ty môi giới trong Housing Market Insights, bạn sẽ nhận được một email có nút Chấp nhận lời mời. Hướng dẫn này cho bạn thấy email đó và những gì nút này mở ra: trang lời mời, nơi bạn đăng nhập trước rồi nhấn Chấp nhận lời mời. Insights xác nhận rằng vai trò của bạn trong công ty môi giới đã hoạt động và đưa bạn đến không gian làm việc của công ty môi giới trong Cài đặt, nơi danh sách thành viên hiển thị bạn cùng vai trò mà bạn được mời. Nếu bạn chưa có tài khoản, chính trang đó cũng cung cấp Tạo tài khoản. Bạn không cần Pro để chấp nhận: Pro chỉ cần thiết để mời đồng nghiệp. Bản nháp, hướng dẫn và khách hàng tiềm năng của riêng bạn vẫn được giữ riêng tư.
- Xác minh email bằng liên kết trong Housing Market InsightsĐang cập nhậtTài khoản Housing Market Insights phải xác nhận địa chỉ email, và việc này được thực hiện bằng một liên kết, không phải bằng mã. Nếu bạn đăng nhập trước khi xác nhận, Insights sẽ hiển thị bảng Kiểm tra email của bạn thay vì sản phẩm: bảng này cho biết bạn cần làm gì và có một nút duy nhất, Gửi cho tôi email xác minh mới. Hướng dẫn này nhấn nút đó, cho bạn thấy tùy chọn Sai địa chỉ dành cho địa chỉ bị nhập sai khi đăng ký, mở email mà Insights gửi đến và nhấn liên kết trong email. Sau khi bạn nhấn Xác nhận trên trang mà liên kết mở ra, Insights tự nhận biết việc xác nhận, nên bạn không phải đăng nhập lần thứ hai. Không có bước nào trong video này yêu cầu bạn nhập mã.
- Cách tạo tài khoản Housing Market Insights bằng liên kết emailĐang cập nhậtTài khoản Housing Market Insights miễn phí cho phép bạn theo dõi danh sách các thị trường quan tâm, lưu hồ sơ của bạn để tạo cẩm nang, và nhận thông báo thị trường đã được xác minh. Hướng dẫn này mở trang đăng nhập, chọn "Tạo tài khoản miễn phí", nhập địa chỉ email và mật khẩu, rồi xác nhận địa chỉ bằng liên kết mà Insights gửi đến email của bạn. Không cần nhập mã nào: bạn chỉ cần nhấn nút trong email, sau đó đăng nhập. Tài khoản miễn phí không cần thẻ; bạn có thể thêm Pro sau trong mục Gói dịch vụ.
- Cách đặt lại mật khẩu Housing Market Insights bằng liên kết emailĐang cập nhậtHướng dẫn này đặt lại mật khẩu Housing Market Insights. Trên trang đăng nhập, chúng ta chọn "Quên mật khẩu?", nhập địa chỉ email của tài khoản và yêu cầu một liên kết. Liên kết được gửi qua email và mở ra một trang nơi bạn chọn mật khẩu mới; không có mã nào phải nhập. Thông báo xác nhận là như nhau bất kể địa chỉ đó có tài khoản hay không, nên không thể dùng biểu mẫu này để kiểm tra ai đã đăng ký.
3. Khám phá các thị trường
- Cách chọn thị trường theo quốc gia trong Housing Market InsightsĐang cập nhậtHousing Market Insights sắp xếp dữ liệu theo thị trường. Hướng dẫn này mở bộ chọn thị trường ở đầu trang, duyệt danh sách quốc gia của danh bạ Housing Market gồm 34 quốc gia, chọn Thái Lan, thu hẹp xuống tỉnh và thành phố, rồi cho bạn thấy toàn bộ ứng dụng — nghiên cứu, nguồn dữ liệu và cẩm nang — chuyển sang thị trường đó. Bạn cũng có thể nhập tên thành phố, tỉnh hoặc quốc gia vào ô tìm kiếm để chuyển thẳng đến đó. Thị trường đã chọn được lưu trong địa chỉ trang, nên liên kết bạn chia sẻ sẽ mở đúng thị trường đó.
- Tìm bối cảnh lãi suất điều hành ở đâu trong Housing Market InsightsĐang cập nhậtHousing Market Insights không theo dõi lãi suất và không hiển thị biểu đồ lãi suất. Điều mà công cụ này mang lại cho bạn là một nguồn tin: làn nội dung Bối cảnh vay thế chấp & tài chính trên trang nghiên cứu của một thành phố có một thẻ đã được phê duyệt về quyết định lãi suất điều hành của Ngân hàng Trung ương Thái Lan, kèm theo đơn vị phát hành, ngày công bố, ngày Insights thu thập, và một liên kết dẫn thẳng tới trang gốc của Ủy ban Chính sách Tiền tệ. Hướng dẫn này mở trang nghiên cứu cho Bangkok, cuộn tới Nội dung thị trường địa phương, tìm thẻ đó trong làn tài chính, đọc nội dung thẻ nêu và phạm vi thẻ bao phủ, rồi cho bạn thấy nút Xem nguồn dẫn tới đâu. Thẻ này hiển thị với gói Pro và bao phủ toàn quốc Thái Lan, vì vậy hãy xem đó là bối cảnh cho một cuộc trao đổi, chứ không bao giờ là lãi suất vay thế chấp của một thành phố.
- Cách so sánh các thị trường trong Housing Market InsightsĐang cập nhậtCompare, một phần của Housing Market Insights Pro, đặt từ hai đến bốn thị trường cạnh nhau theo cùng những chỉ số tìm kiếm. Hướng dẫn này so sánh Bangkok với Phuket, thêm Chiang Mai, và đọc xem thị trường nào có nhu cầu tìm kiếm thuê, mua và căn hộ chung cư cao hơn. Đây là cách nhanh chóng để trả lời nhà đầu tư khi họ hỏi nơi nào có mức quan tâm mạnh nhất, dựa trên cùng những số liệu đã được xác minh cho mọi thị trường.
- Cách yêu cầu nghiên cứu cho một thành phố trong Housing Market InsightsĐang cập nhậtHousing Market Insights bổ sung các thị trường dựa trên nhu cầu. Nếu một thành phố bạn đang hoạt động chưa có kết quả đã xác minh, người dùng đã đăng nhập có thể yêu cầu nghiên cứu thành phố đó từ trang nghiên cứu; mỗi yêu cầu được tính là một phiếu, và trang này cho biết có bao nhiêu người đã yêu cầu cùng vị trí hiện tại của thành phố. Hướng dẫn này mở một thị trường vẫn đang được thu thập dữ liệu, gửi một yêu cầu và cho bạn thấy số lượt yêu cầu đã được cập nhật.
- Những gì gói Free bao gồm trong Housing Market InsightsĐang cập nhậtNghiên cứu thị trường trên Housing Market Insights là miễn phí, và hướng dẫn này cho bạn thấy chính xác gói Free kết thúc ở đâu và Insights Pro bắt đầu từ đâu. Video mở một trang nghiên cứu thành phố trên tài khoản miễn phí, đọc các nguồn đã được phê duyệt và ngày thu thập mà mọi tài khoản đều có, sau đó tìm thẻ duy nhất trên trang đó được đánh dấu Insights Pro — lịch sử hoạt động tìm kiếm đã được xác minh — và đi theo liên kết "Mở khóa lịch sử" của thẻ đó đến trang các gói, nơi cột Free và cột Pro được trình bày cạnh nhau. Thị trường được dùng làm ví dụ là Bangkok.
- Cách đọc các số liệu thị trường đã công bố trong Housing Market InsightsĐang cập nhậtHousing Market Insights công bố các số liệu chính thức về thị trường nhà ở cho những quốc gia mà Housing Market Group bao phủ, và bất kỳ ai cũng có thể xem mà không cần tài khoản. Hướng dẫn này mở trang Thị trường, cho bạn thấy danh sách các quốc gia và những quốc gia nào đã có số liệu được công bố, rồi mở trang của một quốc gia. Tại đó bạn thấy số liệu mới nhất đã công bố cho từng chỉ số nhà ở, tổ chức đã công bố số liệu đó, kỳ mà số liệu bao phủ, liên kết đến bản gốc tại nguồn, và ghi chú cho biết số liệu đã được hai nguồn độc lập xác nhận hay đến từ một đơn vị công bố chính thức duy nhất. Video kết thúc với các bài viết được viết về quốc gia đó.
4. Nguồn và tin tức
- Cách đọc các cập nhật thị trường đã được phê duyệt trong Housing Market InsightsĐang cập nhậtBên cạnh nhu cầu tìm kiếm, Housing Market Insights còn thu thập các cập nhật thị trường đã được phê duyệt: báo cáo chính thức, bối cảnh tài chính, thông tin khu vực và tin tức địa phương, mỗi nội dung đều được kiểm tra trước khi hiển thị và được liên kết tới nguồn gốc. Hướng dẫn này cuộn đến phần Nội dung thị trường địa phương trên trang nghiên cứu cho Bangkok, đọc một cập nhật đã được phê duyệt cùng nhà xuất bản và các mốc thời gian của nó, mở bản ghi, rồi theo "Xem nguồn" để tới bài công bố gốc. Các cập nhật được nhóm theo từng làn như giao dịch và nguồn cung, bối cảnh khu vực, vay thế chấp và tài chính, cùng tin tức địa phương.
- Cách Housing Market Insights chọn và kiểm tra nguồn dữ liệuĐang cập nhậtTrước khi bạn trích dẫn một con số thị trường cho khách hàng, bạn cần biết nó đến từ đâu. Trang Phương pháp và nguồn dữ liệu của Housing Market Insights giải thích điều đó bằng ngôn ngữ dễ hiểu. Hướng dẫn này đi qua toàn bộ trang: các con số đến từ đâu, một nguồn được phê duyệt tự động bằng điểm tin cậy như thế nào, thời gian thử thách nghĩa là gì, và quy tắc xác nhận — một con số được công bố khi có ít nhất hai nguồn độc lập trùng khớp, hoặc khi nó đến từ đơn vị công bố chính thức của thống kê đó. Sau đó, hướng dẫn trình bày những con số của ai có thể được hiển thị, các con số được cập nhật bao lâu một lần, vì sao chỉ công bố thống kê tổng hợp, và báo lỗi ở đâu.
- Cách đọc bài viết thị trường trong Housing Market InsightsĐang cập nhậtHousing Market Insights viết những bài viết gốc ngắn xoay quanh các số liệu đã vượt qua các bước kiểm tra của mình, và bạn được đọc miễn phí. Hướng dẫn này mở trang Bài viết, cho bạn thấy danh sách kèm quốc gia và ngày xuất bản của từng bài, sau đó mở một bài viết và chỉ ra những gì nằm ở cuối bài: các nguồn, kèm tổ chức xuất bản, liên kết đến bản gốc và điều khoản sử dụng. Video kết thúc bằng việc theo liên kết từ bài viết đến các số liệu của quốc gia đó, rồi trở lại danh sách đầy đủ các bài viết.
- Cách đọc Cơ hội chiến dịch trong Housing Market InsightsĐang cập nhậtCơ hội biến dữ liệu nghiên cứu đã được duyệt cho thị trường bạn chọn thành một kế hoạch chiến dịch mà bạn có thể dùng trước khi chi bất kỳ khoản nào. Hướng dẫn này mở Cơ hội từ menu bên trái, đọc bản tóm tắt chiến dịch cho Bangkok và đi qua bốn khuyến nghị: dẫn đầu bằng nội dung địa phương hữu ích có dẫn nguồn, tách riêng mẫu quảng cáo theo ý định tìm kiếm quan sát được, dùng trang đích an toàn về mặt đồng ý, và xác định cách đo lường trước khi chi tiêu. Mỗi thẻ nêu rõ bằng chứng đứng sau nó và liên kết đến công cụ hỗ trợ — Content studio, Nghiên cứu thị trường hoặc hướng dẫn công khai. Phần cuối nhấn mạnh điều quan trọng nhất: màn hình này chỉ để lập kế hoạch, và việc triển khai chiến dịch chưa được kết nối.
5. Cảnh báo và xuất dữ liệu
- Cách đăng ký nhận cảnh báo thị trường trong Housing Market InsightsĐang cập nhậtCảnh báo thị trường đã xác minh sẽ gửi email cho bạn khi có kết quả mới, đã được xác minh cho những thị trường bạn theo dõi. Hướng dẫn này mở Cài đặt, thêm thị trường vào danh sách theo dõi (tối đa 30), bật cảnh báo thị trường đã xác minh, chọn giữa bản tổng hợp hằng tuần và bản cập nhật hằng ngày, rồi lưu lại. Danh sách gửi gần đây sau đó cho biết cảnh báo đã được gửi khi nào và bao gồm những thị trường nào. Cảnh báo chỉ được gửi qua email.
- Cách xuất dữ liệu thị trường từ Housing Market InsightsĐang cập nhậtInsights Pro cho phép bạn mang theo lịch sử tìm kiếm. Hướng dẫn này mở lịch sử hoạt động tìm kiếm đã được xác minh cho Bangkok và giới thiệu hai bản tải xuống: một tệp CSV dùng cho bảng tính và cho phân tích riêng của bạn, và một tệp PDF có thương hiệu để chia sẻ với khách hàng hoặc đồng nghiệp. Cả hai đều chứa đúng những số liệu đã được xác minh mà bạn thấy trên màn hình cho thị trường đã chọn.
6. Hướng dẫn và khách hàng tiềm năng
- Content studio trong Housing Market Insights — Hướng dẫn dành cho khách hàngĐang cập nhậtContent studio biến dữ liệu nghiên cứu của Housing Market Insights thành các bản hướng dẫn và báo cáo mà bạn có thể gửi cho khách hàng. Hướng dẫn này chọn một chủ đề — bản hướng dẫn thị trường địa phương cho Bangkok — chọn đối tượng là người mua hoặc người thuê, rồi xem lại bản xem trước của tài liệu, được tạo từ kết quả tìm kiếm hiện tại và các nguồn đã được phê duyệt, kèm theo tên và chức danh của bạn. Từ đó bạn lưu bản nháp, tải xuống tệp PDF, hoặc cá nhân hóa và chia sẻ bản hướng dẫn. Các bản nháp đã lưu xuất hiện trong Không gian làm việc của bạn.
- Hướng dẫn khách hàng tiềm năng trong Housing Market Insights — Yêu cầu của bạnĐang cập nhậtKhi bạn chia sẻ một hướng dẫn từ Housing Market Insights, người đọc có thể gửi cho bạn một yêu cầu ngay từ trang hướng dẫn công khai. Những yêu cầu đó sẽ xuất hiện trong mục Khách hàng tiềm năng. Hướng dẫn này mở mục Khách hàng tiềm năng và đọc hai yêu cầu — ai đã viết, email của họ, nội dung tin nhắn, thị trường và hướng dẫn mà họ đến từ đó, cùng thời điểm họ đồng ý được liên hệ — để bạn có thể theo dõi ngay với thông tin phù hợp.
- Chia sẻ và xuất bản một hướng dẫn trong Housing Market InsightsĐang cập nhậtSau khi một hướng dẫn đã được lưu, trang Chia sẻ giúp bạn đưa nó đến trước mắt khách hàng. Hướng dẫn này mở một bản hướng dẫn đã lưu trên trang Chia sẻ của Housing Market Insights, kiểm tra thông tin nhận diện xuất hiện trên bản xem trước có thương hiệu, chọn một kênh chia sẻ và sao chép bài đăng được đề xuất, mà bạn có thể chỉnh sửa trước. Sau đó, với Insights Pro, nó tạo một liên kết hướng dẫn công khai: bạn tích vào ô xác nhận rằng bất kỳ ai có liên kết đều có thể đọc hướng dẫn, liên kết được tạo và hiển thị ngày hết hạn, và bạn có thể thêm tên chiến dịch để nhận một liên kết có theo dõi cùng mã QR, hoặc thu hồi liên kết bất cứ lúc nào. Insights không bao giờ đăng thay bạn: bạn tự xem lại và hoàn tất mọi lần chia sẻ.
7. Pro và thanh toán
- Cách nâng cấp lên Housing Market Insights ProĐang cập nhậtHousing Market Insights Pro có giá $19 mỗi tháng và bắt đầu với bản dùng thử 7 ngày. Hướng dẫn này mở phần Gói dịch vụ từ nút **Nâng cấp lên Pro**, so sánh gói Free và Pro, rồi bắt đầu bản dùng thử. Thông tin thanh toán được nhập trên trang thanh toán bảo mật của nhà cung cấp thanh toán của chúng tôi — cần có thẻ để dùng thử — và sau đó bạn trở lại phần Gói dịch vụ, nơi xác nhận việc nâng cấp trong vài giây và mở khóa lịch sử, xuất dữ liệu, so sánh cùng các công cụ Pro khác.
- Dữ liệu Pro trong Housing Market Insights — Những gì bạn mở khóaĐang cập nhậtInsights Pro biến một ảnh chụp tức thời thành một xu hướng. Hướng dẫn này trình bày dữ liệu Pro trên trang nghiên cứu: lịch sử hoạt động tìm kiếm đã xác minh trong 30, 90 hoặc 365 ngày gần nhất cho nhu cầu thuê, mua và từng loại hình bất động sản; trang lịch sử đầy đủ với bản ghi theo từng ngày; bằng chứng nguồn Pro; và so sánh từ hai đến bốn thị trường. Thị trường minh họa là Bangkok, nơi lượng tìm kiếm cho thuê dẫn trước lượng tìm kiếm bán.
- Cách quản lý gói thuê bao Housing Market Insights Pro của bạnĐang cập nhậtGói thuê bao Insights Pro của bạn được quản lý trên trang thanh toán bảo mật của nhà cung cấp thanh toán của chúng tôi, truy cập từ Housing Market Insights. Hướng dẫn này mở Cài đặt, vào Gói & thanh toán, theo "Quản lý thuê bao" đến Gói dịch vụ, và chỉ ra nút Quản lý thuê bao giúp mở nhà cung cấp thanh toán của chúng tôi. Tại đó bạn có thể thay đổi thẻ dùng để thanh toán, cập nhật thông tin thanh toán, tải hóa đơn, hoặc hủy Pro. Insights không bao giờ hiển thị hay lưu số thẻ của bạn.
- Hủy Housing Market Insights Pro ở đâuĐang cập nhậtViệc hủy Insights Pro được thực hiện trên trang thanh toán bảo mật của nhà cung cấp thanh toán của chúng tôi, và hướng dẫn này chỉ cho bạn đường đi đến đó cùng những gì sẽ gặp khi tới nơi. Video mở "Cài đặt", vào "Gói & thanh toán" nơi hiển thị gói hiện tại và ngày gia hạn của bạn, rồi đi theo "Quản lý đăng ký" đến đúng chỗ Housing Market Insights chuyển bạn sang nhà cung cấp thanh toán của chúng tôi. Bản thân việc hủy là một nút trên trang của nhà cung cấp thanh toán của chúng tôi — một trang của bên thứ ba cần tài khoản thanh toán thật của bạn — nên video dừng ở bước chuyển giao và giải thích điều gì diễn ra sau đó, thay vì giả vờ hủy một đăng ký.
- Housing Market Insights: Open Your Billing Center From the MenuĐang cập nhậtHousing Market Insights now has a Billing entry in the left menu. It opens your billing center, one place where you see your invoices and keep your billing profile, the same place you use for the other Housing Market products. This tutorial opens your Insights workspace, finds Billing in the menu, and explains what it opens and what stays inside Insights, such as choosing or changing your plan in Settings. This feature is new: tell us what you think.