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Housing Market GroupHousing Market Group教程

Housing Market Insights 课程 教程

面向房产经纪人、开发商和投资者的市场研究：搜索需求、经核准的来源、指南和提醒。

适用于房产经纪人、开发商和投资者。7 个章节，共 30 个教程。

从概览开始打开产品

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1. 从这里开始

  1. Housing Market Insights 概览 — 快速导览正在更新Housing Market Insights 展示人们在 Housing Market 门户上真正搜索的内容。本次导览从概览页开始，然后逐项介绍左侧菜单：Market research 提供所选城市的搜索需求，Content studio 用于制作客户指南，Share & publish、Leads、Opportunities、Compare 以及 Insights Pro。顶部则是市场选择器、语言菜单、浅色与深色切换以及 Pro 升级入口。概览、市场研究和已审核来源均对外公开，因此您在创建账户之前就可以先行探索。

2. 您的账户

  1. 如何创建 Housing Market Insights 账户正在更新免费的 Housing Market Insights 账户可让您维护市场关注列表、保存个人资料以便制作指南，并接收经核实的市场提醒。本教程将打开登录页面，选择“创建免费账户”，输入电子邮件地址和密码，并使用 Insights 发送的六位数字验证码确认地址。确认后，您即已登录，并返回应用。免费账户无需银行卡；之后可在“方案”中添加 Pro。
  2. 如何重置您的 Housing Market Insights 密码正在更新本教程演示如何重置 Housing Market Insights 密码。在登录页面上，我们选择“忘记密码？”，输入账户的电子邮件地址并请求重置验证码。页面随后会要求您输入邮件中的六位数字验证码以及新密码，点击“重置密码并登录”即可完成更改并直接登录。无论该地址是否已注册账户，确认提示都完全相同，因此无法利用此表单查看哪些人已注册。
  3. 如何邀请同事加入 Housing Market Insights正在更新经纪公司工作区让团队在 Housing Market Insights 中协作，并明确区分所有者、管理员和成员三种角色。本教程将打开"设置"，找到"经纪公司工作区"卡片，创建以您的公司命名的工作区，然后通过电子邮件邀请两位同事：一位担任管理员，一位担任成员。视频会展示成员列表，其中显示每个人的角色以及其状态为已激活还是已邀请，并演示如何取消尚未被接受的邀请。视频还会说明创建工作区不会做什么：它绝不会将您的私人草稿、指南、线索或市场数据公开给其他任何人。
  4. Housing Market Insights 推荐奖励机制说明正在更新每个 Housing Market Insights 账户都有一个专属推荐链接，您邀请的同事每完成首个付费 Pro 月份，您就能获得一个月的 Pro 额度。本教程打开设置，进入「推荐同事」，展示成功推荐的数量、已发放的月份数以及仍在等待账单额度的月份数。教程会复制推荐链接，并指出通过电子邮件、LinkedIn、Facebook 和 X 分享的按钮。最后介绍保障该计划的规则：我们的支付服务商确认被推荐账户的首张付费发票后，额度才正式确认；自我推荐和重复奖励将被拦截。
  5. 如何在 Housing Market Insights 中更新您的个人资料正在更新您的 Housing Market Insights 个人资料决定了读者在您分享的指南上看到的内容，因此值得一次性设置好。本教程将打开设置页面和个人资料卡片，先添加头像，再修改显示名称、职业头衔和电话号码，然后点击“保存偏好设置”保存。本教程还会指出这里唯一无法编辑的字段：已验证的账户邮箱，也就是您用来登录的地址。头像会先在您的浏览器中调整尺寸，然后再存储；您的信息只会显示在您选择分享的指南上。
  6. 在 Housing Market Insights 中接受工作区邀请正在更新当同事邀请您加入他们在 Housing Market Insights 中的经纪公司工作区时，您会收到一封带有“接受邀请”按钮的电子邮件。本教程展示这封邮件以及点击按钮后打开的内容：邀请页面，您先在此登录，然后点击“接受邀请”。Insights 会确认您的经纪公司角色已激活，并将您带到“设置”中的经纪公司工作区，成员列表中会显示您以及受邀时的角色。如果您还没有账户，同一页面会提供“创建账户”。接受邀请无需 Pro：只有邀请同事时才需要 Pro。您自己的草稿、指南和线索仍保持私密。
  7. 在 Housing Market Insights 中通过链接验证您的邮箱正在更新Housing Market Insights 账户必须确认邮箱地址，而确认方式是链接，不是验证码。如果您在确认之前登录，Insights 不会打开产品，而是显示“请查看邮箱”面板：面板说明该怎么做，并只有一个按钮“给我重新发送验证邮件”。本教程会按下该按钮，演示在注册时输错地址后可使用的“地址有误”选项，打开 Insights 发送的邮件，并点击邮件中的链接。您在链接打开的页面上按下“确认”后，Insights 会自行识别该确认，因此您无需再次登录。本视频中的任何步骤都不需要您输入验证码。
  8. 如何通过邮件链接创建 Housing Market Insights 账户正在更新免费的 Housing Market Insights 账户让您可以维护市场关注列表、保存个人资料以便生成指南，并接收经过验证的市场提醒。本教程将打开登录页面，选择“创建免费账户”，输入邮箱地址和密码，然后通过 Insights 发送给您的链接确认该地址。无需输入任何代码：您只需点击邮件中的按钮，然后登录即可。免费账户无需银行卡；之后可在“方案”中添加 Pro。
  9. 如何通过邮件链接重置 Housing Market Insights 密码正在更新本教程介绍如何重置 Housing Market Insights 密码。在登录页面选择“忘记密码？”，输入账户的邮箱地址并申请链接。链接会通过邮件发送，打开后即可设置新密码，无需输入任何验证码。无论该邮箱地址是否已注册账户，确认提示都完全相同，因此无法利用该表单查询谁已注册。

3. 探索市场

  1. 如何在 Housing Market Insights 中按国家选择市场正在更新Housing Market Insights 按市场组织数据。本教程将打开页面顶部的市场选择器，浏览 Housing Market 收录的 34 个国家列表，选择泰国，再逐级缩小到省份和城市，并展示整个应用——研究、数据来源和指南——如何切换到该市场。您也可以在搜索框中输入城市、省份或国家名称，直接跳转到该市场。所选市场会保留在页面地址中，因此您分享的链接会在同一个市场下打开。
  2. 在 Housing Market Insights 中何处查找政策利率背景信息正在更新Housing Market Insights 不追踪利率，也不提供利率图表。它为您提供的是来源：城市调研页面上的“房贷与金融背景”栏目中有一张经审核的卡片，内容是泰国银行的政策利率决议，并标明发布机构、发布日期、Insights 的获取日期，以及一个直接通向货币政策委员会原始页面的链接。本教程将打开曼谷的调研页面，向下滚动至“本地市场内容”，在金融栏目中找到这张卡片，解读它说明了什么、覆盖范围有多大，并展示“查看来源”会带您去哪里。该卡片对 Pro 方案可见，覆盖泰国全国，因此请把它当作交流时的背景信息，切勿当作某一个城市的房贷利率。
  3. 如何在 Housing Market Insights 中对比市场正在更新“对比”是 Housing Market Insights Pro 的功能之一，可将两到四个市场按相同的搜索指标并列呈现。本教程先对比曼谷和普吉岛，再加入清迈，并解读哪个市场的租赁、买卖和公寓搜索需求更高。当投资者问哪里的关注度最高时，这是一种快速作答的方式，而且每个市场都使用同一套经核实的数据。
  4. 如何在 Housing Market Insights 中申请某个城市的研究正在更新Housing Market Insights 会根据需求增加市场。如果您开展业务的城市尚无经核实的结果，已登录的用户可以在研究页面为该城市申请研究；每次申请都计为一票，页面会显示有多少人提出申请以及该城市的当前进度。本教程将打开一个仍在采集数据的市场，提交申请，并展示更新后的申请数。
  5. Housing Market Insights 的 Free 方案包含哪些内容正在更新Housing Market Insights 上的市场调研是免费的，本教程将清楚说明 Free 方案的边界在哪里、Insights Pro 又从哪里开始。视频先用免费账户打开一个城市调研页面，解读每个账户都能看到的经认可的数据来源与采集日期，然后在该页面上找到唯一标记为 Insights Pro 的卡片——经核实的搜索活动历史记录——并顺着卡片上的“解锁历史数据”链接进入方案页面，在那里 Free 与 Pro 两栏并排列出。示例市场为曼谷。
  6. 如何在 Housing Market Insights 中查看已发布的市场数据正在更新Housing Market Insights 发布 Housing Market Group 覆盖国家/地区的官方住房市场数据，任何人无需账户即可查看。本教程打开市场页面，展示国家/地区列表以及哪些已有已发布数据，然后打开某个国家/地区页面。在那里您可以看到每项住房指标的最新已发布数据、发布该数据的机构、数据涵盖的周期、通往原始来源的链接，以及说明该数据是经两个独立来源确认还是来自唯一官方发布机构的备注。最后是关于该国家/地区的文章。

4. 来源与新闻

  1. 如何在 Housing Market Insights 中查看已审核的市场动态正在更新除搜索需求数据外，Housing Market Insights 还收录已审核的市场动态：官方报告、金融背景、社区信息和本地新闻，每条内容都经过审核后才会展示，并附有原始来源链接。本教程在曼谷的市场研究页面上滚动至本地市场内容，查看一条已审核动态及其发布方和日期，打开记录详情，并通过“查看来源”跳转到原始出版物。这些动态按主题分组显示，例如成交与供应、社区背景、按揭与金融，以及本地新闻。
  2. Housing Market Insights 如何选择和核查数据来源正在更新在向客户引用市场数据之前，您会想知道它从哪里来。Housing Market Insights 的"方法与来源"页面用通俗的语言作出说明。本教程逐一讲解该页面：数据从何而来、来源如何凭信任评分自动获得批准、观察期意味着什么，以及确认规则——当至少两个独立来源一致时，或当数据来自该统计数据的官方发布机构时，该数据才会发布。随后还会介绍哪些机构的数据可以展示、数据更新的频率、为什么只发布汇总统计数据，以及在哪里反馈问题。
  3. 如何在 Housing Market Insights 中阅读市场文章正在更新Housing Market Insights 会围绕已通过核查的数据撰写简短的原创文章，并且免费阅读。本教程将打开文章页面，展示列表以及每篇文章的国家和发布日期，然后打开一篇文章，并展示文章底部的内容：来源，包括发布机构、原文链接和使用条款。最后，教程会沿着文章中的链接查看该国家的数据，再返回完整的文章列表。
  4. 如何解读 Housing Market Insights 中的广告计划机会正在更新机会页将您所选市场的已审核研究转化为一份可在投入任何费用之前使用的广告计划方案。本教程从左侧菜单打开机会页，解读曼谷的广告计划简报，并逐条讲解四项建议：以有出处的实用本地内容为先导、按观察到的搜索意图区分创意、使用符合同意规范的落地页、在任何投放之前先确定衡量方式。每张卡片都标明其背后的依据，并链接到相应的工具——content studio、市场研究或公开指南。结尾是最重要的一点：此页面仅用于规划，广告计划投放并未接入。

5. 提醒与导出

  1. 如何在 Housing Market Insights 中订阅市场提醒正在更新已核实市场提醒会在您关注的市场出现新的已核实结果时向您发送邮件。本教程将打开“设置”，向关注列表添加市场（最多 30 个），开启已核实市场提醒，在每周摘要与每日更新之间做出选择，然后保存。随后，最近发送记录会显示提醒的发送时间以及涵盖了哪些市场。提醒仅通过邮件发送。
  2. 如何从 Housing Market Insights 导出市场数据正在更新Insights Pro 让您可以把搜索历史带走。本教程打开曼谷经核实的搜索活动历史，并演示两种下载方式：用于电子表格和自行分析的 CSV 文件，以及可与客户或同事分享的带品牌标识的 PDF。两者包含的都是您在屏幕上看到的、针对所选市场的同一批经核实数据。

6. 指南与线索

  1. Housing Market Insights 中的 Content studio — 客户指南正在更新Content studio 可将 Housing Market Insights 的研究转化为可交给客户的指南和报告。本教程将选择一个主题——曼谷本地市场指南——选定受众（购房者或租房者），并查看指南预览；预览内容由当前搜索结果和已审核的来源生成，并带有您的姓名和职务。随后，您可以保存草稿、下载 PDF，或对指南进行个性化处理并分享。已保存的草稿会显示在“您的工作区”中。
  2. Housing Market Insights 中的指南线索 —— 您的咨询正在更新当您分享 Housing Market Insights 中的指南时，读者可以在公开的指南页面上向您发送咨询。这些咨询会出现在“线索”中。本教程将打开“线索”并解读两条咨询——咨询人是谁、他们的电子邮箱、留言内容、所属市场和来源指南，以及他们同意接受联系的时间——让您能立即带着正确的信息进行跟进。
  3. 在 Housing Market Insights 中分享并发布指南正在更新指南保存后，“分享”页面可帮助您把它呈现给客户。本教程在 Housing Market Insights 的“分享”页面打开一份已保存的指南，核对带品牌标识的预览上显示的身份信息，选择分享渠道，并复制建议文案（您可以先行修改）。随后，使用 Insights Pro 创建公开指南链接：您勾选确认任何获得该链接的人均可阅读这份指南，链接创建完成后会显示到期日期；您还可以添加广告计划名称，获取带跟踪的链接和二维码，或随时撤回链接。Insights 绝不会代您发布：每一次分享都由您自己审核并完成。

7. Pro 与账单

  1. 如何升级到 Housing Market Insights Pro正在更新Housing Market Insights Pro 每月 $19，首次使用可享 7 天试用。本教程通过“升级到 Pro”按钮打开“方案”页面，对比 Free 与 Pro 两种方案，并开始试用。付款信息在 我们的支付服务商 的安全结账页面填写——试用同样需要绑定银行卡——完成后返回“方案”页面，页面会在几秒内确认升级，并解锁历史数据、导出、对比以及其他 Pro 工具。
  2. Housing Market Insights 中的 Pro 数据 —— 您将解锁哪些内容正在更新Insights Pro 让单一快照变成趋势。本教程展示研究页面上的 Pro 数据：租房、买房以及各房源类型在过去 30 天、90 天或 365 天的已核实搜索活动历史；带逐日记录的完整历史页面；Pro 来源凭证；以及两到四个市场的对比。演示市场为曼谷，当地租房搜索量高于买房搜索量。
  3. 如何管理您的 Housing Market Insights Pro 订阅正在更新您的 Insights Pro 订阅在 我们的支付服务商 的安全账单页面上管理，该页面可从 Housing Market Insights 进入。本教程会打开"设置"，进入"方案与账单"，通过"管理订阅"前往"方案"，并演示用于打开 我们的支付服务商 的"管理订阅"按钮。在那里，您可以更换付款所用的银行卡、更新账单信息、下载发票，或取消 Pro。Insights 从不显示或存储您的卡号。
  4. 在哪里取消 Housing Market Insights Pro正在更新取消 Insights Pro 需要在 我们的支付服务商 的安全账单页面上完成，本教程为您演示进入该页面的路径，以及到达后会看到什么。视频先打开“设置”，再进入“方案与账单”，这里会显示您当前的方案和续订时间，然后点击“管理订阅”，一直走到 Housing Market Insights 将您转交给 我们的支付服务商 的那一步。取消操作本身是 我们的支付服务商 页面上的一个按钮——这是一个第三方页面，需要您真实的账单账户——因此视频在交接处停下，并说明之后会发生什么，而不是假装取消一个订阅。
  5. Housing Market Insights: Open Your Billing Center From the Menu正在更新Housing Market Insights now has a Billing entry in the left menu. It opens your billing center, one place where you see your invoices and keep your billing profile, the same place you use for the other Housing Market products. This tutorial opens your Insights workspace, finds Billing in the menu, and explains what it opens and what stays inside Insights, such as choosing or changing your plan in Settings. This feature is new: tell us what you think.