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Housing Market GroupHousing Market Group教學

Housing Market Insights 課程 教學

房仲、建商與投資人的市場研究：搜尋需求、核可來源、指南與提醒。

適合房仲、建商與投資人。7 個章節，共 30 部教學。

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1. 從這裡開始

  1. Housing Market Insights 總覽——快速導覽正在更新Housing Market Insights 呈現使用者在 Housing Market 入口網站上真正搜尋的內容。本導覽從總覽開始，接著逐一介紹左側選單：Market research 提供所選城市的搜尋需求、Content studio 製作客戶指南、Share & publish、Leads、Opportunities、Compare 與 Insights Pro。頂端則有市場選擇器、語言選單、淺色與深色切換，以及 Pro 升級。總覽、市場研究與核可來源皆為公開內容，您無須建立帳戶即可探索。

2. 您的帳戶

  1. 如何建立 Housing Market Insights 帳戶正在更新免費的 Housing Market Insights 帳戶讓您保存市場關注清單、儲存個人檔案以製作指南，並接收經過驗證的市場通知。本教學將開啟登入頁面、選擇「建立免費帳戶」、輸入電子郵件地址與密碼，並以 Insights 寄送的六位數驗證碼確認該地址。確認後，您即完成登入並返回應用程式。免費帳戶無需提供信用卡；日後可從「方案」中加購 Pro。
  2. 如何重設您的 Housing Market Insights 密碼正在更新本教學將重設 Housing Market Insights 密碼。在登入頁面上，我們選擇「忘記密碼？」，輸入帳戶的電子郵件地址並索取重設碼。頁面接著會要求輸入電子郵件中的六位數代碼以及新密碼，而「重設密碼並登入」即可完成變更並直接將您登入。無論該地址是否擁有帳戶，確認訊息皆相同，因此此表單無法用於查探何人已註冊。
  3. 如何邀請同事加入 Housing Market Insights正在更新仲介公司工作空間可讓團隊在 Housing Market Insights 中協作，並明確劃分擁有者、管理員與成員三種角色。本教學將開啟「設定」，找到「仲介公司工作空間」卡片，建立以仲介公司名稱命名的工作空間，然後透過電子郵件邀請兩位同事：一位擔任管理員，一位擔任成員。影片會顯示成員清單，說明每位成員的角色以及其狀態為已啟用或已邀請，並示範如何取消尚未接受的邀請。影片也會說明建立工作空間不會造成的影響：絕不會將您的私人草稿、指南、潛在客戶或市場公開給其他任何人。
  4. Housing Market Insights 的推薦獎勵如何運作正在更新每個 Housing Market Insights 帳戶都有專屬的推薦連結，每位完成首個 Pro 付費月份的同事，都能為您帶來一個月的 Pro 點數。本教學會開啟「設定」，前往「推薦同事」，並顯示成功推薦的數量、已套用的月數，以及仍在等待帳務點數的月數。影片會複製推薦連結，並指出電子郵件、LinkedIn、Facebook 與 X 的分享按鈕。最後說明保障此方案的規則：須待我們的支付服務供應商確認受推薦帳戶的首張付費發票後，點數才會確認，並且禁止自我推薦與重複領取獎勵。
  5. 如何在 Housing Market Insights 中更新您的個人資料正在更新您的 Housing Market Insights 個人資料，是讀者在您分享的指南上所看到的內容，因此值得一次設定妥當。本教學會開啟「設定」與「個人資料」卡片，先新增個人照片，接著變更顯示名稱、專業職稱與電話號碼，並以「儲存偏好設定」儲存。影片也會指出此處唯一無法編輯的欄位：已驗證的帳戶電子郵件，也就是您用來登入的地址。照片會先在您的瀏覽器中調整大小，然後才儲存；您的資料僅顯示在您選擇分享的指南上。
  6. 在 Housing Market Insights 中接受工作區邀請正在更新當同事在 Housing Market Insights 中邀請您加入其仲介公司工作區時，您會收到一封電子郵件，內含「接受邀請」按鈕。本教學將示範這封電子郵件，以及按下按鈕後開啟的內容：邀請頁面，您先在此登入，然後按下「接受邀請」。Insights 會確認您的仲介公司角色已啟用，並將您帶往「設定」中的仲介公司工作區，成員清單會顯示您以及您受邀擔任的角色。若您尚未擁有帳戶，同一個頁面會提供「建立帳戶」。接受邀請不需要 Pro：僅邀請同事時才需要 Pro。您自己的草稿、指南與潛在客戶仍為私人內容。
  7. 在 Housing Market Insights 中透過連結驗證您的電子郵件正在更新Housing Market Insights 帳戶必須確認其電子郵件地址，而確認方式是透過連結，而非驗證碼。若您在尚未確認前登入，Insights 會顯示「請查看您的電子郵件」面板，而不是產品畫面：面板會說明該怎麼做，並提供一個按鈕「重新寄送驗證郵件」。本教學會按下該按鈕，示範在註冊時輸入錯誤地址可使用的「地址有誤」選項，開啟 Insights 寄出的電子郵件，並按下郵件中的連結。當您在連結開啟的頁面上按下「確認」後，Insights 會自行辨識該確認動作，因此您無需再次登入。本影片中的任何步驟都不需要您輸入驗證碼。
  8. 如何透過電子郵件連結建立 Housing Market Insights 帳戶正在更新免費的 Housing Market Insights 帳戶可讓您建立市場關注清單、儲存個人檔案以製作指南，並接收經過驗證的市場提醒。本教學會開啟登入頁面、選擇「建立免費帳戶」、輸入電子郵件地址與密碼，並以 Insights 寄給您的連結確認該地址。無須輸入任何代碼：您只需按下電子郵件中的按鈕，然後登入。免費帳戶無須信用卡；日後可在「方案」中加購 Pro。
  9. 如何透過電子郵件連結重設您的 Housing Market Insights 密碼正在更新本教學說明如何重設 Housing Market Insights 密碼。在登入頁面選擇「忘記密碼？」，輸入帳號的電子郵件地址並索取連結。連結會透過電子郵件寄出，開啟後即可設定新密碼，無須輸入任何代碼。無論該地址是否已註冊帳號，確認訊息都完全相同，因此無法利用此表單查詢何人已註冊。

3. 探索各市場

  1. 如何在 Housing Market Insights 中依國家選擇市場正在更新Housing Market Insights 以市場為單位整理資料。本教學將開啟頁面上方的市場選擇器，瀏覽 Housing Market 註冊名錄所收錄的 34 個國家清單，選擇泰國，再縮小至省份與城市，並示範整個應用程式——市場研究、資料來源與指南——如何一併切換至該市場。您也可以在搜尋框中輸入城市、省份或國家名稱，直接跳至該市場。所選市場會保留在頁面網址中，因此您分享的連結會以相同市場開啟。
  2. 在 Housing Market Insights 何處查看政策利率背景資訊正在更新Housing Market Insights 不追蹤利率，也不提供利率圖表。它提供的是來源：城市研究頁面上的「房貸與金融背景資訊」分類帶中，收錄了一張關於泰國銀行政策利率決議的核准資訊卡，上面載明發布機構、發布日期、Insights 取得該資料的日期，以及可直接前往原始貨幣政策委員會頁面的連結。本教學將開啟曼谷的研究頁面，捲動至「本地市場內容」，在金融分類帶中找到該資訊卡，解讀它所陳述的內容與涵蓋範圍，並示範「查看來源」會帶您前往何處。此資訊卡為 Pro 方案可見，涵蓋範圍為泰國全國，因此請將它視為洽談時的背景資訊，切勿當作單一城市的房貸利率。
  3. 如何在 Housing Market Insights 中比較市場正在更新比較功能屬於 Housing Market Insights Pro，可將兩到四個市場以相同的搜尋指標並列呈現。本教學會比較曼谷與普吉島，再加入清邁，並解讀哪一個市場的租賃、買賣與公寓大樓搜尋需求較高。當投資人詢問何處的興趣最為強勁時，這是以相同的已驗證數據回答每個市場的快速方法。
  4. 如何在 Housing Market Insights 中申請城市研究正在更新Housing Market Insights 會依需求新增市場。若您服務的城市尚無已驗證的結果，已登入的使用者可在研究頁面為該城市提出申請；每一次申請都計為一票，頁面並會顯示已有多少人提出申請，以及該城市目前的排序位置。本教學會開啟一個仍在收集資料的市場、提出申請，並呈現更新後的申請數。
  5. Housing Market Insights 的 Free 方案包含哪些功能正在更新Housing Market Insights 的市場研究免費提供，本教學將明確說明 Free 方案的範圍到哪裡結束、Insights Pro 從哪裡開始。影片以免費帳戶開啟一個城市研究頁面，解讀每個帳戶都能取得的核可來源與蒐集日期，接著找出該頁面上唯一標示 Insights Pro 的卡片——經核實的搜尋活動歷史紀錄——並循其「解鎖歷史紀錄」連結前往方案頁面，在該頁面上 Free 與 Pro 兩欄並列對照。示範市場為曼谷。
  6. 如何在 Housing Market Insights 中閱讀已發布的市場數據正在更新Housing Market Insights 發布 Housing Market Group 所涵蓋國家的官方住宅市場數據，任何人都無需帳戶即可閱讀。本教學將開啟「市場」頁面，顯示國家清單以及哪些國家已有已發布的數據，接著開啟某個國家的頁面。在該頁面中，您可以看到每項住宅指標的最新已發布數據、發布該數據的機構、所涵蓋的期間、連往原始來源的連結，以及說明該數據是經由兩個獨立來源確認，或來自單一官方發布機構的註記。最後是針對該國家所撰寫的文章。

4. 來源與新聞

  1. 如何在 Housing Market Insights 中閱讀已審核的市場動態正在更新除了搜尋需求之外，Housing Market Insights 也收錄已審核的市場動態：官方報告、金融背景資訊、社區資訊與地方新聞，每一則在顯示前均經過查核，並連結至原始來源。本教學將在曼谷的研究頁面上捲動至「本地市場內容」，閱讀一則已審核的動態及其發布機構與日期，開啟該筆記錄，並透過「檢視來源」前往原始刊載內容。這些動態依主題分區呈現，例如成交與供給、社區背景、房貸與金融，以及地方新聞。
  2. Housing Market Insights 如何挑選並查核資料來源正在更新在向客戶引用市場數據之前，您會想知道它的出處。Housing Market Insights 的「方法與資料來源」頁面以淺白易懂的文字加以說明。本教學帶您逐一了解該頁面：數據從何而來、來源如何依信任評分自動獲得核准、觀察期代表什麼，以及確認規則——當至少兩個獨立來源一致時，或數據來自該統計項目的官方發布機構時，數據才會發布。接著說明哪些機構的數據可以呈現、數據多久更新一次、為何僅發布彙總統計，以及在哪裡回報問題。
  3. 如何在 Housing Market Insights 中閱讀市場文章正在更新Housing Market Insights 會針對通過查核的數據撰寫簡短的原創文章，並可免費閱讀。本教學將開啟文章頁面，顯示列出每篇文章所屬國家與發布日期的清單，接著開啟其中一篇文章，並說明文章底部的內容：資料來源，包含發布機構、原始出處連結以及使用條款。最後，示範如何從文章連結前往該國家的數據，並返回完整的文章清單。
  4. 如何在 Housing Market Insights 中解讀行銷活動機會正在更新「機會」會將您所選市場的已核可研究資料，轉化為一份在花費任何預算之前即可使用的行銷活動計畫。本教學會從左側選單開啟「機會」，解讀 Bangkok 的行銷活動摘要，並逐一說明四項建議：以附來源的實用在地內容為主軸、依觀察到的搜尋意圖區隔素材、使用符合同意規範的到達頁面，以及在投入任何花費前先定義衡量方式。每張卡片都會列出其背後的佐證資料，並連結至相應的輔助工具——Content studio、市場研究或公開指南。最後是最重要的一點：此畫面僅供規劃，行銷活動執行並未連接。

5. 提醒與匯出

  1. 如何在 Housing Market Insights 訂閱市場提醒正在更新經核實的市場提醒會在您追蹤的市場有新的核實結果時，以電子郵件通知您。本教學將開啟「設定」、將市場加入關注清單（最多 30 個）、開啟經核實的市場提醒、在每週摘要與每日更新之間選擇，然後儲存。之後，近期寄送紀錄會顯示提醒的寄送時間以及涵蓋的市場。提醒僅以電子郵件寄送。
  2. 如何從 Housing Market Insights 匯出市場資料正在更新Insights Pro 讓您將搜尋紀錄帶著走。本教學將開啟曼谷已驗證的搜尋活動紀錄，並示範兩種下載方式：供試算表與自行分析使用的 CSV 檔案，以及可與客戶或同事分享的品牌化 PDF。兩者都包含您在畫面上看到的同一組已驗證數據，對應所選市場。

6. 指南與潛在客戶

  1. Housing Market Insights 的 Content studio — 客戶指南正在更新Content studio 可將 Housing Market Insights 的研究轉化為能提供給客戶的指南與報告。本教學會選定一個主題（曼谷的當地市場指南）、選擇受眾（買方或租屋者），並檢視指南預覽；該預覽依據最新搜尋結果與核可來源產生，並載有您的姓名與職稱。接著您可以儲存草稿、下載 PDF，或個人化並分享該指南。已儲存的草稿會顯示在「您的工作區」之下。
  2. Housing Market Insights 的指南潛在客戶 — 您的諮詢正在更新當您分享 Housing Market Insights 的指南時，讀者可以從公開的指南頁面向您送出諮詢。這些諮詢會出現在「潛在客戶」中。本教學將開啟「潛在客戶」並解讀兩筆諮詢 — 來信者、電子郵件、訊息內容、所屬市場與來源指南，以及對方同意接受聯絡的時間 — 讓您能立即以正確的資訊進行後續聯繫。
  3. 在 Housing Market Insights 中分享與發佈指南正在更新指南儲存後，分享頁面可協助您將它呈現在客戶眼前。本教學在 Housing Market Insights 的分享頁面開啟一份已儲存的指南，確認品牌預覽上顯示的身分資訊，選擇分享管道，並複製建議貼文內容（您可以先行編輯）。接著，透過 Insights Pro 建立公開指南連結：您勾選一項確認，表示任何取得連結的人皆可閱讀該指南，連結建立後會顯示到期日期，您可以加入行銷活動名稱以取得追蹤連結與 QR code，或隨時撤回連結。Insights 絕不會代您發佈：每一次分享都由您親自檢視並完成。

7. Pro 與帳務

  1. 如何升級至 Housing Market Insights Pro正在更新Housing Market Insights Pro 每月 $19，並提供 7 天試用。本教學示範如何從「升級至 Pro」按鈕開啟方案頁面、比較 Free 與 Pro，並開始試用。付款資料於 我們的支付服務商 的安全結帳頁面輸入——試用需綁定信用卡——完成後您會返回方案頁面，系統會在數秒內確認升級，並解鎖歷史紀錄、匯出、比較及其他 Pro 工具。
  2. Housing Market Insights 的 Pro 數據——您將解鎖什麼正在更新Insights Pro 將單一快照化為趨勢。本教學介紹研究頁面上的 Pro 數據：租賃、購買以及各物件類型在過去 30、90 或 365 天的已驗證搜尋活動歷史紀錄；含每日逐筆紀錄的完整歷史頁面；Pro 來源憑證；以及兩到四個市場的比較。示範市場為曼谷，當地的租賃搜尋量領先買賣搜尋量。
  3. 如何管理您的 Housing Market Insights Pro 訂閱正在更新您的 Insights Pro 訂閱是在 我們的支付服務商 的安全帳務頁面上管理，並從 Housing Market Insights 進入。本教學將開啟「設定」，前往「方案與帳務」，依照「管理訂閱」進入「方案」，並示範開啟 我們的支付服務商 的「管理訂閱」按鈕。在該頁面中，您可以變更付款的信用卡、更新帳務資料、下載發票，或取消 Pro。Insights 絕不會顯示或儲存您的卡號。
  4. 在哪裡取消 Housing Market Insights Pro正在更新取消 Insights Pro 是在 我們的支付服務商 的安全帳務頁面上完成，本教學將說明前往該頁面的路徑，以及抵達後會看到什麼。影片會開啟「設定」，進入「方案與帳務」，在此顯示您目前的方案與續訂日期，然後依照「管理訂閱」操作，直到 Housing Market Insights 將您轉交給 我們的支付服務商。取消動作本身是 我們的支付服務商 頁面上的一個按鈕——該第三方頁面需要您真實的帳務帳戶——因此影片在轉交處停止，並說明接下來會發生什麼，而不會假裝取消一份訂閱。
  5. Housing Market Insights: Open Your Billing Center From the Menu正在更新Housing Market Insights now has a Billing entry in the left menu. It opens your billing center, one place where you see your invoices and keep your billing profile, the same place you use for the other Housing Market products. This tutorial opens your Insights workspace, finds Billing in the menu, and explains what it opens and what stays inside Insights, such as choosing or changing your plan in Settings. This feature is new: tell us what you think.